هذه قائمة قصيرة بالأسئلة الأكثر شيوعًا. لمزيد من المعلومات حول العقارات في تركيا، أو إذا كنت بحاجة إلى دعم ، يرجى الاتصال بمركز الدعم الخاص بنا.

يمكنك معرفة ذلك من خلال طرح بعض الأسئلة على نفسك:

هل لدي مصدر دخل ثابت (عادة وظيفة)؟ هل تم توظيفي على أساس منتظم لمدة 2-3 سنوات الماضية؟ هل الدخل الحالي موثوق به؟
هل لدي سجل جيد لدفع فواتيري؟
هل لدي أموال مدخرة للدفعة الأولى؟
هل لدي بعض الديون المستحقة ، مثل مدفوعات السيارة؟
هل يمكنني سداد رهن عقاري شهريًا بالإضافة إلى تكاليف إضافية؟
إذا كان بإمكانك الإجابة بـ “نعم” على هذه الأسئلة ، فربما تكون مستعدًا لشراء منزلك.

لا يقارن الاثنان على الإطلاق. الميزة الوحيدة للتأجير هي أن تكون خالية بشكل عام من معظم مسؤوليات الصيانة. لكن من خلال الاستئجار ، تخسر فرصة بناء رأس المال ، والاستفادة من المزايا الضريبية ، وحماية نفسك من زيادات الإيجارات. أيضًا ، قد لا تكون حراً في التزيين دون إذن وقد تكون تحت رحمة مالك السكن.

يأخذ المُقرض في الاعتبار نسبة الدين إلى الدخل الخاص بك ، وهي مقارنة بين الدخل الإجمالي (قبل الضريبة) ونفقات الإسكان وغير الإسكان. تشمل النفقات غير المتعلقة بالسكن الديون طويلة الأجل مثل مدفوعات قروض السيارة أو الطلاب أو النفقة أو إعالة الطفل. يعتبر المُقرض أيضًا النقد المتاح للدفعة المقدمة وتكاليف الإغلاق ، وتاريخ الائتمان ، وما إلى ذلك عند تحديد الحد الأقصى لمبلغ القرض.

هل هناك مساحة كافية للحاضر والمستقبل؟
هل هناك غرف نوم وحمامات كافية؟
هل المنزل سليم من الناحية الهيكلية؟
هل تعمل الأنظمة والأجهزة الميكانيكية؟
هل الساحة كبيرة بما فيه الكفاية؟
هل تحب خطة الكلمة؟
هل سيتناسب أثاثك مع المساحة؟ هل هناك مساحة تخزين كافية؟
تخيل المنزل في طقس جيد وسيء – هل ستكون سعيدًا به على مدار السنة؟
خذ وقتك وفكر مليًا في كل منزل تراه. اطلب من وكيل العقارات الخاص بك أن يشير إلى إيجابيات وسلبيات كل منزل من وجهة نظر مهنية.

لا يوجد عدد محدد من المنازل يجب أن تراه قبل أن تقرر. قم بزيارة أكبر عدد ممكن من الأشخاص للعثور على الشخص الذي تريده. في المتوسط ، يرى مشترو المنازل 15 منزلاً قبل اختيار واحد. فقط تأكد من التواصل بشكل متكرر مع وكيل العقارات حول كل ما تبحث عنه. سوف يساعد على تجنب تضييع وقتك

مفتش يتحقق من سلامة منزلك الجديد المحتمل. يركز مفتشو المنزل بشكل خاص على الهيكل والبناء والأنظمة الميكانيكية للمنزل وسوف يجعلونك على دراية بالإصلاحات المطلوبة فقط.
لا يقوم المفتش بتقييم ما إذا كنت تحصل على قيمة جيدة مقابل أموالك أم لا. بشكل عام ، يتحقق المفتش (ويعطي أسعار الإصلاح): النظام الكهربائي ، والسباكة والتخلص من النفايات ، وسخان المياه ، والعزل والتهوية ، ونظام HVAC ، ومصدر المياه وجودتها ، واحتمال وجود الآفات ، والأساس ، والأبواب والنوافذ والسقوف والجدران والأرضيات والسقف. تأكد من تعيين مفتش منزل مؤهل وذو خبرة.

من الجيد إجراء فحص قبل التوقيع على عرض مكتوب لأنه بمجرد إتمام الصفقة ، تكون قد اشتريت المنزل “كما هو”. أو ، قد ترغب في تضمين بند فحص في العرض عند التفاوض على منزل. يمنحك بند الفحص “الخروج” عند شراء المنزل إذا تم العثور على مشاكل خطيرة أو يمنحك القدرة على إعادة التفاوض على سعر الشراء إذا كانت هناك حاجة إلى إصلاحات. يمكن أن يحدد بند الفحص أيضًا أنه يجب على البائع إصلاح المشكلة (المشكلات) قبل شراء المنزل.

ليس مطلوبًا ، لكنها فكرة جيدة. بعد الفحص ، سيتمكن مفتش المنزل من الإجابة على الأسئلة المتعلقة بالتقرير وأي مناطق بها مشاكل. هذه أيضًا فرصة لسماع رأي موضوعي حول المنزل الذي ترغب في شرائه وهو الوقت المناسب لطرح أسئلة عامة تتعلق بالصيانة.

استمع إلى نصيحة وكيل العقارات ، ولكن اتبع غرائزك في تحديد السعر العادل. يجب أن يتضمن حساب عرضك عدة عوامل: ما هي المنازل التي يتم بيعها في المنطقة ، وحالة المنزل ، ومدة عرضه في السوق ، وشروط التمويل ، ووضع البائع. بحلول الوقت الذي تكون فيه مستعدًا لتقديم عرض ، يجب أن تكون لديك فكرة جيدة عن قيمة المنزل وما يمكنك تحمله. وكن مستعدًا للتفاوض على أساس الأخذ والعطاء ، وهو أمر شائع جدًا عند شراء منزل. غالبًا ما يتنقل البائع والمشتري ذهابًا وإيابًا حتى يتمكنا من الاتفاق على السعر.

استمع إلى نصيحة وكيل العقارات ، ولكن اتبع غرائزك في تحديد السعر العادل. يجب أن يتضمن حساب عرضك عدة عوامل: ما هي المنازل التي يتم بيعها في المنطقة ، وحالة المنزل ، ومدة عرضه في السوق ، وشروط التمويل ، ووضع البائع. بحلول الوقت الذي تكون فيه مستعدًا لتقديم عرض ، يجب أن تكون لديك فكرة جيدة عن قيمة المنزل وما يمكنك تحمله. وكن مستعدًا للتفاوض على أساس الأخذ والعطاء ، وهو أمر شائع جدًا عند شراء منزل. غالبًا ما يتنقل البائع والمشتري ذهابًا وإيابًا حتى يتمكنا من الاتفاق على السعر.

جني الأموال هي أموال تُدفع لإثبات جديتك في شراء منزل. يجب أن تكون كبيرة بما يكفي لإثبات حسن النية وعادة ما تكون بين 1-5٪ من سعر الشراء (على الرغم من أن المبلغ يمكن أن يختلف باختلاف العادات والظروف المحلية). إذا تم قبول عرضك ، فإن الأموال الجادة تصبح جزءًا من الدفعة الأولى أو تكاليف الإغلاق. إذا تم رفض العرض ، يتم إرجاع أموالك إليك. إذا تراجعت عن الصفقة ، فقد تخسر المبلغ بالكامل.