شراء عقار في تركيا هو إجراء أساسي بشكل عام. تم إعداد هذا الدليل لمساعدة الغرباء الذين يرغبون في شراء عقار في تركيا ، على أي حال ، فهو ليس سوى بديل للإدارات الاستشارية الخبيرة المستقلة.

Where would I be able to buy property in Turkey?

يمكن للأجانب شراء الأراضي والممتلكات في تركيا بأسمائهم الخاصة بالنظر إلى أن العقارات تقع في المدن ، وليس في المدن أو المناطق الريفية. يجب أن يقع العقار الذي تم شراؤه داخل حدود المنطقة أو المنطقة. وبالمثل ، يجب أن تكون الأرض أو المنزل الذي تم شراؤه خارج المناطق العسكرية. لا يوجد تمييز حقيقي بين المقيمين الأتراك والأفراد غير المألوفين فيما يتعلق بالتقارير المطلوبة والمقدمة أثناء صفقة ملكية / أرض فقط أنه يجب تحويل جميع الأعمال الإدارية المهمة إلى اللغة التركية.

Property Purchase Procedure

Discover your property

على أي حال ، تحتاج إلى اكتشاف عقار تحتاج إلى شرائه. بالنسبة للمشترين البريطانيين لدينا ، يعد شراء منزل مناسبة هو أسلوب الحياة ، وعمومًا سيكون نظرة عامة على المناطق الساحلية في البلاد على بحر إيجة أو البحر الأبيض المتوسط نحن نقدم عقارات في جميع المنتجعات الساحلية الرئيسية ، على سبيل المثال ، أنطاليا ، ألانيا ، فتحية وغيرها الكثير. ستشتري الغالبية العظمى بشكل عام العقارات الحالية بشكل معتدل في تركيا وقد تحسنت طبيعة المنازل ذات الشكل الجديد بالتأكيد في العقد الماضي. جديدة من الشقق البلاستيكية الجديدة والأكثر من ذلك ، يمكن الوصول إلى القصور بأسلوب ترتيب مفتوح أكثر معاصرة ، بعضها مع مناطق خارجية رائعة ومسابح. أيا كان نوع العقار أو المنطقة التي تبحث عنها ، فلدينا ما يناسب الجميع
.

متى اكتشفت منزل المناسبة الخيالية الخاصة بك ، فسنضع اتفاقية معك تحدد البنود والشروط المتفق عليها للشراء. سيشمل هذا مقياس متجرك القابضة ، وهو تاريخ متفق عليه حيث ستدفع فيه متجرًا كاملاً وآخر تكلفة توازن للممتلكات. سيكون المترجم الشفهي الشرعي المسمى من قبل أماكن العمل الرسمية القانونية الحكومية متاحًا طوال مدة الدورة حتى تحصل على كل شيء تمامًا.

Buy Property in Turkey

Email us at : [email protected]

FAMA PROPERTY

+90 212 885 20 20

يأخذ المترجم الشرعي في تلك المرحلة جواز سفر (جوازات) المشتري إلى كاتب العدل للتفسير. هذا أمر حيوي لفحص الأمن والممتلكات. يستغرق التفسير ثلاثين دقيقة كحد أقصى ، وبعد ذلك سيتم إعادة جواز السفر (جوازات السفر) إلى المشتري. سيأخذك فرد من مكتب متخصصي الوصايا لدينا للحصول على رقم تقييم من مكتب الواجب التشريعي الذي تحتاجه لتمكينك من فتح دفتر الأستاذ
مع كل من مكتب النقدية بالجنيه الإسترليني والليرة التركية.
office.

You should get 6 visa estimated photos taken.

بعد ذلك ، يجب أن تذهب إلى المسؤول القانوني حيث ستحصل على تفسير مكتمل لهويتك وبعد ذلك قم بإعطاء قوة المحامي لمكتب المتخصصين في المجال لدينا.

Kindly Note:هذا يتعلق فقط بدورة الشراء لهذا العقار المعين ويتم إسقاطه بشكل طبيعي بمجرد انتهاء الشراء.

After
تم القيام بذلك ، فهذا يعني أنك لست بحاجة إلى أن تكون هنا في الوقت الحالي لأن مكتبنا سيفعل كل ما هو مطلوب من أجلك. للحصول على سند ملكية ، يجب تقديم طلب إلى مكتب السجل العقاري المجاور الذي يتم فيه ترتيب العقار. في أعقاب استكمال المهام والتحقق من الضروريات المذكورة سابقًا ، يتم الانتهاء من تبادل الملكية من قبل مكتب السجل العقاري. في تركيا ، من الملزم قانونًا أن يكون الطرفان (البائع والمشتري) حاضرين عند المرور في سجل الملكية أثناء التبادل ، ويجب تقديم التأكيدات أو السجلات المتعلقة بتبادل السعر الكامل إلى تركيا إلى مكتب السجل العقاري.

We will supervise the applications for the TAPU
(سندات الملكية) والإسكان (الإقامة) مثل إدارة العقود. Iskan هو تعريف متخصص لأرضك يحتوي على بيانات حول الممتلكات الخاصة بك ، على سبيل المثال ، كمية الأرضيات والإطار الداخلي. TAPU هو سجل استنادي يظهر حيازة الممتلكات. سيشمل هذا السجل صورة المالك وختم وعلامة السلطة. من الأهمية بمكان أن يتم فحص TAPU للتأكد من أن الاسم الموجود على TAPU يطابق البائعين. سوف نتحقق من هذا الأمر برمته من أجلك فقط للتأكد من أن TAPU لا يصاحب أي التزامات ويتطابق مع الممتلكات المشار إليها.

Installments

عند الانتهاء من الاتفاقية ، سوف تكون هناك حاجة لمغادرة متجر قابض للتأكد من الممتلكات. هذا عادة ما يكون متجرًا للصفقة بنسبة 10٪ ومتجر صادق بالإضافة إلى 1٪ من عمولة الصفقة.

عادة ما يستغرق الأمر في مكان ما في حدود شهر إلى شهر ونصف لإجراء عمليات التحقق من الأمن والممتلكات والمصادقة عليها. الخطوة الأولى هي الحرية العسكرية ، حيث يُلاحظ أن الممتلكات التي تشتريها ليست مرتبة في منطقة عسكرية. بمجرد تأكيد الطلب من قبل مكتب السجل العقاري وإعداد أي عمل إداري متبقي ، ستدفع الرصيد المتبقي على الممتلكات الخاصة بك وسيقوم وكيلك بالتخلي عن صكوك الملكية
./

Significant CHANGE:
تم تطبيق شرط “الفحص العسكري” للصفقات للأجانب

16 territories – including the region of Muğla.

Last installment

يجب الآن نقل ما تبقى من 90٪ من السعر إلى رصيدك المالي التركي ومرة أخرى سمحت السلطة بإزالة الأصول. بالإضافة إلى ذلك ، يجب نقل رسوم شراء العقارات البالغة 4٪ في هذه المرحلة حيث يجب تسوية ذلك بالكامل قبل منح سندات الملكية الجديدة (الطابو).

سيجمع مكان العمل سند الملكية الجديد (الطابو) وينقل إمدادات الكهرباء والمياه إلى اسمك.

Gathering the keys!

عند الانتهاء من ذلك ، سنصل إليك بسرعة لنخبرك أنك المالك الجديد للممتلكات بشكل شرعي.
.

الشيء الوحيد المتبقي هو دفع رسوم العمولة الزائدة بنسبة 2٪ لمكتبنا وبعد ذلك سوف نتخلى عن مفاتيح ملكيتك الجديدة بفرح.

Association Fees, Tax and Insurance

عندما يكون لديك مفاتيح منزل مناسبتك الجديدة ، يجب عليك الاهتمام برسوم جمعية واحدة للمرافق ، على سبيل المثال ، الكهرباء والغاز والمياه. بالمثل ستكون هناك حاجة لشراء الحماية من الرعاش. تواجه تركيا هزات زلزالية وهذه الحماية هي أساسًا لصفاء كبير. جميع خصائص النموذج الجديدة مصحوبة بتأييد المصممين لضمان الهزة ،

في أي حال ، في حالة شراء عقار أكثر رسوخًا إلى حد ما ، نقترح أن تطلب أحد هذه الإعلانات.

(ما يمكن مقارنته برسم اللجنة) بوتيرة 0.3٪ للأرض و 0.1٪ للمنازل. يمكن أن تتغير النفقات بشكل هامشي اعتمادًا على منطقتك وفي المناطق الحضرية الكبيرة هذه الأرقام مضاعفة. تعتمد جميع العقارات على إعادة التقييم بشكل ثابت لأغراض الرسوم. إذا كنت تسدد على الخارطة ، فبصفتك المشتري ، يجب عليك إنهاء الشهادة أيضًا ، وتقديمها إلى المنطقة لأغراض الشحن خلال 3 أشهر من التطوير النهائي.
* جميع ما ورد أعلاه عبارة عن مصطلحات عامة وقد تختلف وفقًا للوائح وقواعد المعالجة.